Excelente lote en venta en pleno Barrio Pacífico

Gran oportunidad en una de las zonas más buscadas de Bahía Blanca. El terreno cuenta con una casa tipo chalet en buen estado general, que tiene:

3 dormitorios
Living comedor
Cocina separada
Lavadero independiente
Quincho / garage
Un patio increíble

Medidas del lote

Frente: 30 m
Fondo: 51,09 m en su lateral más largo y 43,41 m en su lateral más corto

Por sus dimensiones y su ubicación, es una excelente opción para inversores y desarrolladores por su gran potencial constructivo.

Indicadores urbanísticos (CPU anterior – R1 (9))

FOS (ocupación del suelo): 60 %
FIS (impermeabilización): —
FOT (ocupación total): 1,40
Altura máxima: PB + 2 pisos (hasta 10 m)
Centro libre de manzana: Caso (L-20)/2
Retiros (frente / lateral / fondo): no exige
Densidad: 200 hab/ha
Subdivisión mínima: frente 12 m / parcela 300 m²